6 ค่าใช้จ่ายที่ควรรู้ เมื่อคิดซื้อบ้าน

จะซื้อบ้าน ไม่ได้แค่เตรียมค่าบ้าน ไว้อย่างเดียว หลายคนไม่ได้เตรียมเงินเผื่อเหลือเผื่อขาดสำหรับค่าใช้จ่ายอื่นๆ อาจเกิดปัญหา เงินไม่พอจนบ้านที่ตั้งใจหลุดไป วันนี้เรามีความรู้ดี ๆ ไว้เตรียมเงินสำหรับซื้อบ้าน มาฝากกันครับ

ค่าจอง(ค่ามัดจำ)

เป็นเงินที่เราจะต้องนำไปให้กับผู้ขายเพื่อเป็นการรับประกันว่าเราต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมนี้จริงๆ ไม่ว่าจะการจองตั้งแต่ก่อนก่อสร้างหรือภายหลังก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปแล้วแต่ผู้ขายหรือโครงการ แต่มักจะมีราคาหลักหมื่นขึ้นไป

ค่าดาวน์

ทุกคนที่ตั้งใจจะซื้อบ้านคงรู้จักกันเป็นอย่างดี และเป็นเงินส่วนที่มักจะเตรียมมาแล้ว ซึ่งค่าใช้จ่ายส่วนนี้เปรียบเสมือนเงินจองในอีกขั้น เพราะไม่ใช่เงินแค่หมื่นต้นๆ แต่เงินดาวน์จะมีตั้งแต่ 5% – 10% ของราคาบ้าน เช่น หากซื้อบ้านราคา 1,000,000 บาท คุณจะต้องเตรียมเงินเป็นค่าดาวน์ 50,000 – 100,000 บาท

ค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อ

เป็นค่าดำเนินการประเมินมูลค่าบ้าน เพื่อที่ธนาคารจะประเมินวงเงินสินเชื่อให้คุณ ค่าประเมินจะอยู่ที่ประมาณ 1,000 – 3,000 บาท แล้วแต่ธนาคาร

ค่าจำนองและค่าโอนกรรมสิทธ์

ค่าจดจำนอง คือค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนกับกรมที่ดิน ซึ่งคิดเป็น 1% ของวงเงิน และ ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์จะจ่ายให้กับกรมที่ดิน เช่นกัน โดย ค่าจดทะเบียนสิทธิ 2% จากราคาประเมิน (*ปัจจุบันมี การประกาศลดค่าจดทะเบียนโอนและจำนอง บ้าน เหลือเพียง 0.01% ถึงวันที่31 ธันวาคม 2564 เท่านั้น)

ค่าประกันบ้าน

เมื่อขอสินเชื่อบ้านแล้ว อย่างไรก็จะต้องทำประกัน อัคคีภัยตามกฎหมาย ราคาขึ้นอยู่กับมุูลค่าบ้าน จะอยู่ที่ 1000 ขึ้นไป

(สำหรับบางธนาคารอาจเรียกเก็บพร้อมค่าผ่อนรายเดือนอยู่แล้ว)

ค่าตกแต่งบ้านรวมถึง เฟอนิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้า

เงินส่วนนี้ไม่มีข้อจำกัด ขึ้นอยู่ที่ตามความชอบของเจ้าของบ้าน แต่อาจต้องระวังนิดนึง เพราะบางคนแต่งบ้านจนเพลินแล้วเผลอบานปลาย จากงบที่กำหนดได้

อยากซื้อบ้านหรืออยากฝากขาย สามารถปรึกษาเราได้ที่ Success Home